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易居—2010年8月天津房地产市场研究报告

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2010 年 8 月天津房地产市场研究报告
中国房产信息集团 | 克而瑞(中国)信息技术有限公司

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2010-9-10

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易居视点
政策形势平稳、房价有所回调,整体市场呈现全面回升态势 8 月天津商品住宅市场摆脱胶着状态,成交量回升势头显著,涨幅达 12.96%。虽然市场上幵未出现 大觃模的降价风潮,但以知名开发商为首的各种形式的打折促销活动越来越多,拉动了成交量低位反弹。 幵且主要成交楼盘多为中小户型, 表明在新政执行四个月后, 价格略现松动, 吸引部分刚性需求快速入市。 本月商品住宅成交全面回升, 房价底部企稳。 供应量方量, 本月供应量较上月出现下滑, 环比下滑 7%; 成交量方面,由于政策调控以落实为主,政策层面的信息已经明朗,一些持币观望者选择此时入市,希望 抢抓市场机会,推动本月成交量回升;8 月商品住宅成交价格环比下降 2.43%,成交结构不上月相比无变 化,80(含)-100 平方米面积段及 8000(含)-12000 价格段依旧为成交主力。 ? 商品住宅市场供应量、成交价格与上月相比出现回落,成交量环比上涨 本月, 商品住宅新增供应量为 73.21 万平方米, 环比下降 45%%; 商品住宅成交量为 71.06 万平方米, 同比下降 50%,环比上涨 13%,市场呈现供大于求局面,供求紧张局面稍显缓解。从成交结构上来看, 80(含)-100 平方米面积段及 8000(含)-12000 价格段成交较好。本月商品住宅成交均价为 9333 元/ 平方米,同比上涨 21.38%,环比下降 2.43%。 ? 土地供给量成交量上涨回升,成交价格呈下降趋势 2010 年 8 月,天津市土地公告数量为 73 幅,公告土地建设用地面积为 309.15 万平方米,主要为工 业用地。本市土地公开交易市场有 47 宗土地成交,成交的总建设用地面积约为 375.12 万平方米,环比大 幅大幅下滑 44.38%,成交的觃划建筑面积约为 459.64 万平方米,环比大幅下滑 46.07%。本月成交的 47 宗土地有 4 宗土地溢价成交,平均溢价率为 5.73%,本月成交土地平均楼面地价为楼面地价为 768.09 元/平方米,环比下降 48.82%;单幅土地平均成交金额为 0.75 亿元,较上月下降 58.33%。 ? 后市走势预测:供应量将较本月增涨,成交量持续小幅上涨,价格将保持平稳或下降走势 据易居 CRIC 中国房地产决策咨询系统监测的数据显示, 预计 2010 年 9 月份, 将有 11 个商品住宅项 目陆续进入市场,均以普通住宅项目为主,老项目后期加推预计达 15 个,供给量将较本月呈明显上升走 势。 成交量方面, 由于近期供应量的大幅放量, 但以知名开发商为首的各种形式的打折促销活动越来越多, 由此推动下月成交量回升明显,成交均价保持平稳或下降走势。

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第一部分

市场分析篇

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1 商品房市场分析
1.1 市场综述
? 供求关系分析 2010 年 8 月份,天津市商品房新增供应量为 107.88 万平方米,环比增加 3.76%,同比降低 32.77%; 商品房成交量为 81.41 万平方米,环比上涨 11.19%,同比下降 48.34%。从商品房供应成交对比情况上 来看,本月供求比为 1:0.75,总比表现本月供大于求。 ? 供应分析 2010 年 8 月份, 商品房新增供应量为 107.88 万平方米, 环比增加 3.76%, 同比降低 32.77%。 其中, 商品住宅新增供应 73.21 万平方米, 环比減少 7.05%; 商业新增供应 2.68 万平方米, 环比上涨 211.63%; 本月办公出现 11.59 万平方米新增供应。 ? 成交分析 2010 年 8 月份,商品房成交量为 81.41 万平方米,环比上涨 11.19%,同比下降 48.34%。 ? 价格分析 2010 年 8 月份,商品房成交均价为 9526 元/平方米,环比下降 4.29%,同比上涨 22.35%。

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1.2 商品房市场数据表
表 1.2-1:2009.8-2010.8 商品房供应、成交、价格走势一览表 月份 供应面积(万平方米) 成交面积(万平方米) 成交均价(元平方米)

2009.8 2009.9 2009.10 2009.11 2009.12 2010.1 2010.2 2010.3 2010.4 2010.5 2010.6 2010.7 2010.8
数据来源:CRIC

160.47 211.93 71.69 124.74 144.77 132.51 66.59 74.71 98.96 116.49 84.23 103.97 107.88

157.58 138.50 124.28 144.02 169.75 105.03 44.96 104.97 127.55 87.50 64.99 73.22 81.41

7786 7836 8058 8051 8064 9820 9033 9143 9692 9093 9370 9953 9526

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1.3 商品房市场供求关系及量价走势分析
? 供求关系分析 2010 年 8 月份,天津市商品房新增供应量为 107.88 万平方米,环比增加 3.76%,同比降低 32.77%; 商品房成交量为 81.41 万平方米,环比上涨 11.19%,同比下降 48.34%。从商品房供应成交对比情况上 来看,本月供求比为 1:0.75,总比表现本月供大于求。 ? 供应分析 2010 年 8 月份, 商品房新增供应量为 107.88 万平方米, 环比增加 3.76%, 同比降低 32.77%。 其中, 商品住宅新增供应 73.21 万平方米, 环比減少 7.05%; 商业新增供应 2.68 万平方米, 环比上涨 211.63%; 本月办公出现 11.59 万平方米新增供应。 ? 成交分析 2010 年 8 月份,商品房成交量为 81.41 万平方米,环比上涨 11.19%,同比下降 48.34%。 ? 价格分析 2010 年 8 月份,商品房成交均价为 9526 元/平方米,环比下降 4.29%,同比上涨 22.35%。

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绝对保密 图 1.3-1:2009.8-2010.8 天津市商品房供求关系及量价走势情况
供 应量 250 成 交量 供 求比 2 1.5 1 0.5 0

2009.8-2010.8 天津商品房市场 供求对比情况

200 150 100 50 0

09.8

09.9

09.10 09.11 09.12

10.1

10.2

10.3

10.4

10.5

10.6

10.7

10.8

供 应面 积 250

供 应套数 25000

211.93 160.47 71.69 124.74 144.77 132.51 66.59 74.71 98.96 116.49 103.97 107.88

2009.8-2010.8 天津市商品房供 应走势情况

200 150 100 50 0

20000

84.23

15000 10000 5000 0

09.8

09.9 09.10 09.11 09.12 10.1

10.2

10.3

10.4

10.5

10.6

10.7

10.8

成交 量 200

供 求比 20000

157.58

2009.8-2010.8 天津市商品房成 交走势情况

150 100 50 0

138.5

144.02 124.28

169.75 105.03 44.96 104.97 127.55 87.5 81.41 64.99 73.22

15000 10000 5000 0

09.8

09.9 09.10 09.11 09.12 10.1

10.2

10.3

10.4

10.5

10.6

10.7

10.8

成交 量(元 /平 方米) 12000

2009.8-2010.8 天津市商品房成 交均价走势情况

10000 8000 6000 4000 2000 0

09.8

09.9

09.10 09.11 09.12

10.1

10.2

10.3

10.4

10.5

10.6

10.7

10.8

数据来源:CRIC

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2 土地市场
2.1 市场综述
? 总体供需特征 2010 年 8 月市场供应土地 73 幅,成交 47 幅,整体供销比约为 1:0.64;供应建设用地面积 309.15 万平方米,成交面积 375.12 万平方米,供销比约为 1:1.21。环比 10 年 7 月,土地供应面积、成交面积 均大幅下降。 ? 2010 年 8 月,公告土地数量为 73 幅,较上月上涨 46%。 2010 年 8 月,天津市土地公告数量为 73 幅,较上月上涨 46%;公告土地建设用地面积为 309.15 万平方米,环比大幅下降 30.49%,同比上升 11.68%;公告土地建筑面积为 346.15 万平方米,环比大幅 下降 37.47%,同比上涨 25.13%。 ? 2010 年 8 月,土地成交量环比大幅下降 2010 年 8 月,本市土地公开交易市场有 47 宗土地成交,环比显著下滑。成交的总建设用地面积约为 375.12 万平方米,环比下降 44.38%,同比大幅下降 62.43%;成交的觃划建筑面积约为 459.64 万平方 米,环比大幅下滑 46.07%,同比大幅下降 63.29%。 ? 天津土地市场 企业“战略性”拿地热情高 8 月 10 日,天津海航东海岸投资有限公司的地产企业获得了天津东疆港区的三幅土地,其中两幅为 城镇住宅用地,一幅为商服、体育用地,总面积累计达 57.4 万平方米,成交总价为 7.95 亿元人民币。8 月 13 日天津天安数码城有限公司取得了西青区张家窝镇约 19.87 万平方米 70 年产权居住用地,觃划建 筑面积 30 万平方米左右。可见一方面表明了天津的土地市场供应量充足,另一方面开发企业在天津市场 上将有更多的战略布局。

2.2 本月公告土地分析
? 8 月, 天津土地公告数量为 73 幅, 环比上升 46%, 同比上升 21.67%; 公告土地建设用地面积为 309.15

万平方米,环比大幅下滑 30.49%,同比上升 11.68%;公告土地建筑面积为 346.15 万平方米,环比大幅 下降 37.47%,同比上涨 25.13%。
图 2.2-1:天津市公告土地情况
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建设用地面积(万平米) 觃划建筑面积(万平米) 1183.56 866.07 421.02 1082.34 数量(幅)

1500
2009.8-2010.8 天津市公告土地 面积、数量走势 图

1051.43

1000 500 0
276.63

871.04 637.30

400.54358.70

120 100 80 553.61 60 476.56 346.15 40 20 0

数据来源:CRIC

2.3 本月土地成交分析
? 8 月, 本市土地公开交易市场有 47 宗土地成交, 环比下滑 33.8%。 成交的总建设用地面积约为 375.12

万平方米,环比大幅下滑 44.38%,同比大幅下降 62.43%;成交的觃划建筑面积约为 459.64 万平方米, 环比大幅下滑 46.07%,同比大幅下降 63.29%。 ? 8 月成交的 47 宗土地中有 4 宗土地溢价成交,平均溢价率为 5.73%。本月,土地成交总金额为 35.3

亿元,环比下滑 72.4%。
图 2.3-1:天津市成交土地情况
建设用地面积(万平米) 觃划建筑面积(万平米) 1326.68 762.93 852.21 容积率

1500 1252.02

20 09 .8 20 09 .9 20 09 .1 0 20 09 .1 1 20 09 .1 2

20 10 .1 20 10 .2 20 10 .3 20 10 .4 20 10 .5 20 10 .6 20 10 .7 20 10 .8

2 1.5 0.5 0
375.74467.58 459.64 1

2009.8-2010.8 天津土地月度成 交量情况图

1000 500 0

575.3 623.2 667.98547.75 342.63 283.11

20 09 .8 20 09 .9 20 09 .1 0 20 09 .1 1 20 09 .1 2

成交价总金额(亿元)

200

2009.8-2010.8 天津土地市场溢 价走势

150 100 50 0

134.12 42.21 65.81 66.32

106.08 41.66 40.26

数据来源:CRIC

20 09 .8 20 09 .9 20 09 .1 0 20 09 .1 1 20 09 .1 2

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20 10 .1 20 10 .2 20 10 .3 20 10 .4 20 10 .5 20 10 .6 20 10 .7 20 10 .8

20 10 .1 20 10 .2 20 10 .3 20 10 .4 20 10 .5 20 10 .6 20 10 .7 20 10 .8
起始价总金额(亿元) 167.83 溢价率

25.00% 20.00% 124.47 15.00% 97.15 85.48 10.00% 63.09 33.39 5.00% 0.00% -5.00%

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3 住宅市场
3.1 市场综述
3.1.1 供求关系分析
? 2010 年 8 月,住宅市场供求比为 1:1.03;商品住宅市场供求比为 1:0.97

3.1.2 供应分析
? 2010 年 8 月,住宅市场供应面积为 90.56 万平方米,同比下降 36%,环比下降 4%;其中商品住宅

新增供应量为 73.21 万平方米,环比下降 7%,同比下降 45%。 ? 2010 年 8 月,商品住宅各城区供应量以津南区最多,供应量为 20.02 万平方米

3.1.3 成交分析
? ? 2010 年 8 月,住宅市场成交量为 93.68 万平方米,商品住宅市场成交量为 71.06 万平方米 2010 年 8 月,商品住宅成交量以西青区为主,成交面积为 14.61 万平方米,占成交总量 57.46%

3.1.4 价格分析
? 2010 年 8 月,住宅成交均价为 8733 元/平方米,商品住宅成交均价为 9333 元/平方米

3.2 供求关系分析
? 2010 年 8 月,天津住宅市场新增供应量(批准预售面积)为 90.56 万平方米,同比下降 36%,环比

下降 4%;本月商品住宅市场新增供应量为 73.21 万平方米,环比下降 7%,同比下降 45%。 ? 成交量 (预售登记面积) 方面, 本月住宅市场成交量为 93.68 万平方米, 环比上涨 6%, 同比下降 39%。

其中,其中,商品住宅成交量为 71.06 万平方米,同比下降 50%,环比上涨 13%。 ? 从供求关系上看,本月住宅市场供求比为 1:1.03,商品住宅市场供求比 1:0.97,8 月市场处于供

求基本平衡态势。
图 3.2-1:天津市住宅、商品住宅供求情况

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住宅供应量(万平方米) 200 154.21 163.38 151.74 157.97 151.27 110.18 48.47 114.56 住宅成交量(万平方米) 135.95 供求比(右轴)

2009.8-2010.8 天津住宅市场供 应成交对比情况

150 100 50 0

3 2.5 100.17 84.24 88.7 93.68 2 1.5 1 0.5 0

20 09 .8 20 09 .9 20 09 .1 0 20 09 .1 1 20 09 .1 2

住宅供应量(万平方米)

200

20 10 .1 20 10 .2 20 10 .3 20 10 .4 20 10 .5 20 10 .6 20 10 .7 20 10 .8
住宅成交量(万平方米) 供求比(右轴)

2009.8-2010.8 天津商品住宅市 场供应成交对比 情况

150 100 50 0

142.6

122

109.3

124.4

135 86 37.4 88.5

2
108.4 63.5 50.5

1.5
62.9 71.06 1

0.5 0

0

1

2 20 10 .1

20 09 .8

20 09 .9

20 10 .2

20 10 .3

20 10 .4

20 10 .5

20 10 .6

20 10 .7

20 09 .1

20 09 .1

数据来源:CRIC

20 09 .1

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20 10 .8

绝对保密

3.3 供应分析
3.3.1 供应量分析
? 2010 年 8 月,住宅市场供应面积为 90.56 万平方米,同比下降 36%,环比下降 4%;其中商品住宅

新增供应量为 73.21 万平方米,环比下降 7%,同比下降 45%。
图 3.3-1:天津住宅、商品住宅市场新增供应情况

新增供应面积(万平方米) 200 168.8 141.5 108.6 63.7 106.5 118.9

套数(右轴) 20000 109.4 76.8 15000 94.7 90.56 10000 5000 0

2009.8-2010.8 天津住宅市场新 增供应走势

150 100 50 0

92.5 62.1 58.7

09.8

09.9

09.10

09.11

09.12

10.1

10.2

10.3

10.4

10.5

10.6

10.7

10.8

新增供应面积(万平方米) 200

套数(右轴) 20000 15000

168.8 133.6 99.3 87.7 55.4 56.4 48.9 82.7 76.8 78.8

2009.8-2010.8 天津商品住宅市 场新增供应走势

150 100 50 0

63.7

71.5

73.21

10000 5000 0

09.8

09.9

09.10

09.11

09.12

10.1

10.2

10.3

10.4

10.5

10.6

10.7

10.8

数据来源:CRIC

?

2010 年 8 月,商品住房供应量以津南区新增供应量较多,为 20.02 万平方米,供应优势明显,占总

供应量 27%;其次为汉沽,供应量 11.3 万平方米,所占比重为 15%,其他各区县本月新增供应量均小于 10 万平方米。
图 3.3-6:天津商品住宅新增供应各区域情况
供应面积(万平方米) 25 供应套数(右轴) 2000 1500 1000 500 0 -500
东 丽 西 青 北 辰 津 南 塘 沽 汉 沽 大 港 武 清 宝 坻 蓟 县 宁 河 开 发 区 静 海 西 青 区

2010 年 8 月天津 商品住宅新增供 应各区域分布图

20 15 10 5 0

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14% 2% 0% 3% 0% 0% 7% 6% 13% 5% 东丽 北辰 塘沽 大港 武清 27% 8% 蓟县 静海 西青 津南 汉沽 开发区 宝坻 宁河

2010 年 8 月天津 商品住宅各区域 新增供应面积占 比情况

15%

数据来源:CRIC

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3.4 成交分析
? 2010 年 8 月,天津住宅成交量为 93.68 万平方米,同比下降 39%,环比上涨 6%,成交住宅 9127

套,同比下降 39.19%,环比上涨 3%。其中,商品住宅成交量为 71.06 万平方米,同比下降 50%,环比 上涨 13%,成交套数为 6457 套,同比下降 53%,环比上涨 15%。
图 3.4-1:天津住宅、商品住宅市场成交情况
成交面积(万平方米) 成交套数(右轴)

200

20000 15000 10000 5000 0
.8 .9 .1 .1 .1 .1 .2 .3 .4 .5 .6 .7 20 09 20 09 20 09 20 09 20 10 20 10 20 10 20 10 20 10 20 10 20 10 20 10 .8

2009.8-2010.8 天津住宅市场成 交走势

150 100 50 0
20 09

成交面积(万平方米)

成交套数(右轴)

150
2009.8-2010.8 津商品住宅市场 成交走势

15000 10000 5000 0
.8 .9 .1 .1 .2 .3 .4 .5 .6 .7 .1 1 20 09 20 09 .1 2 20 10 20 10 20 10 20 10 20 10 20 10 20 10 20 09 20 09 20 10 .8

100 50 0
20 09

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绝对保密 ? 2010 年 8 月,商品住宅成交量西青区最高,成交面积为 14.61 万平方米,环比上涨 57.46%,该区

成交面积占成交总量的 21%,其次是津南区,成交面积为 12.48 万平方米,环比上涨 62.26%。
图 3.4-2:天津商品住宅市场各区域成交量情况
当月销售面积 当月销售套数

20
2010 年 8 月天津 各区域商品住宅 成交分布图

15 10

14.61 12.48 6.45 1.22 7.43 4.87 3.71 3.4 1.85 1.2 0.85 0.46
蓟 县 宁 河 县 静 海 县

1500 1000 500 0

3.84 5 0.662.631.82 0.9 1.151.52 0

和 平 区 河 东 区 河 西 区 南 开 区 河 北 区 红 桥 区 东 丽 区 西 青 区 津 南 区 北 辰 区 塘 沽 区 汉 沽 区 大 港 区 开 发 区 武 清 区 宝 坻 区

1% 7%

5% 1%

4% 3% 1% 2% 5%

和平区 南开区 东丽区

河东区 河北区 西青区

河西区 红桥区 津南区

2010 年 8 月天津 各区域商品住宅 成交面积占比图

5% 1% 10% 3% 2%

2%

21% 18%

北辰区
大港区 宝坻区

塘沽区
开发区 蓟 县

汉沽区
武清区 宁河县

9%

2%

静海县

数据来源:CRIC

3.5 价格分析
? 2010 年 8 月,天津市住宅成交均价为 8733 元/平方米,同比上涨 11%,环比上涨 2%;商品住宅价

格方面,本月商品住宅成交均价为 9333 元/平方米,同比上涨 21.38%,环比下降 2.43%。
图 3.5-1:天津住宅、商品住宅价格走势情况
住宅成交均价 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
20 09 .8 20 09 .9 20 09 .1 20 09 .1 20 09 .1 20 10 .1 20 10 .2 20 10 .3 20 10 .4 20 10 .5 20 10 .6 20 10 .7 20 10 .8

商品住宅成交均价

2009.8-2010.8 天津住宅、商品 住宅市场月度成 交均价走势图

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本月成交均价 环比变化

25000
2010 年 8 月天津 各区域商品住宅 成交均价情况

23566

20000 15000 10000 5000 0

20.00% 17982 16780 10.00% 15159 14213 13017 9814 12623 11635 6935 5634 0.00% 9484 8655 6034 5037 7201 8199 6119 -10.00% 5404 -20.00% -30.00%
县 宁 河 县 静 海 县 蓟

数据来源:CRIC

和 平 区 河 东 区 河 西 区 南 开 区 河 北 区 红 桥 区 东 丽 区 西 青 区 津 南 区 北 辰 区 塘 沽 区 汉 沽 区 大 港 区 开 发 区 武 清 区 宝 坻 区

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4 营销媒体分析
4.1 营销透析
4.1.1 营销综述
2010 年 8 月,共有 92 个主要项目进行报广宣传,较 7 月份宣传项目增加了 12 个;从统计的数据 来看,本月营销的主题以推荐产品和阶段性促销为主。本月各大房地产开发商纷纷增加报纸投放力度,其 中主力仍为富力、万科、远洋、中信、恒大、金地、首创等大型房地产开发企业。本月形象项目广告投放 数量为 6 个,新开盘、新推项目为 9 个,其余 65 个项目为持续销售项目。 从投放区域来看,本月换成四区投放项目达到 40 个,占总投放项目个数的 43%,位列广告投放区域 首位,而市区投放项目投放量增加达到 37 个,占投放总项目个数的 40%。 综合来看,金九银十即将到来,各大开发商纷纷增加广告投入,以应对新政以及热销季节的到来。
图 4.1-1:2010 年 8 月天津市区域营销活动份额

10%

7%

2010 年 8 月天津 地区营销活动份 额
43%

40%

市区 环城四区 滨海区域 远郊区域

数据来源:CRIC

4.2 媒体分析
4.2.1 媒体投放市场分析
2010 年 8 月,天津平面媒体房地产广告投放金额较上月比有所增加,投放金额为 5464.61 万元,环 比上涨 21.34%、同比上涨 38.24%。根据易居 CRIC 中国房地产决策咨询系统监测的数据显示,2010 年 8 月份,天津平面媒体房地产广告投放总额同比、环比都所有上涨,上涨幅度均超过 20%,主要原因为: 金九银十即将到来,加大广告投入是开发商的正常行为。丌过现阶段“新政”影响明显,已有部分开发商 出现资金压力,借金九银十大量销售,增加回款也是广告投放增加的主要原因之一。
图 4.2-1:天津平面媒体广告投放情况

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投放金额(万元) 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 09.8 09.9 09.10 09.11 09.12 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 10.6 10.7 10.8 84 3952.9 5854.59 112 81 3712.3 70 67 3174.4 3358.95 2204.56 43 690.18 19 3260.25 62 投放楼盘 120 100 80 60 40 20 0

2009 年 8 月 —2010 年 8 月 天津平面媒体广 告投放走势图

4846.45 95 2675.71 58

5464.61 4158.17 70 4503.55 80 92

数据来源:CRIC

4.2.2 主要监测媒体投放分析
表 4.2-1:2010 年 8 月天津主要平面媒体房地产广告投放情况表 09 年 7 月 媒体名称 投放金额 (万元) 每日新报 今晚报 城市快报 天津日报 数据来源:CRIC 2356 923.4 379.9 256.3 投放比例 60.17% 23.58% 9.70% 6.55% 2010 年 7 月 投放金额 (万元) 2540.35 1419.75 313.46 230 投放比例 56.41% 31.53% 6.96% 5.11% 2010 年 8 月 投放金额 (万元) 2821.03 1811.50 305.88 236.80 投放比例 54.51% 35.00% 5.91% 4.58%

2010 年 8 月,房地产平面媒体广告中,每日新报投放量居首。 根据易居 CRIC 中国房地产决策咨询系统监测的数据显示,天津主要平面媒体房地产广告投放整体不 上月相比有所增加。 其中, 占份额最大的每日新报报投放总额比上月有所上涨, 投放金额为 2821.03 万元, 该媒体本月投放占总份额 54.51%。其他主要媒体中,今晚报以 1811.5 万元投放总额,居主要媒体投放第 二位;城市快报,本月投放总额为 305.88 万元,投放份额为 5.91%,媒体排名中的第三名;天津日报, 本月投放总额小幅上涨至 236.8 万元,居媒体排名中的第四名。

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4.2.3 分物业广告投放分析
2010 年 8 月,住宅市场投放金额走高,占比高达 73.29%仍居榜首。 根据易居 CRIC 中国房地产决策咨询系统监测的数据显示,本月,住宅类项目以 71.98%的投放份额 居首位,别墅类产品以 17.57%的投放份额居次席,商业、酒庖式公寓、办公分列 3-5 位。 住宅类项目投放金额较高的主要有:卓越浅水湾、恒大绿洲、君临天下、河东万达广场等项目,上述 项目 8 月投放金额均超过了 200 万;办公楼和商业类河东万达广场均有投放,而且投放金额较高。
图 4.2-2:天津平面媒体广告投放金额分物业情况
3.99% 3.94% 2.52%

2010 年 8 月分物 业平面媒体广告 投放金额占比情 况
17.57% 71.98%

住宅
别墅 酒庖式公寓 办公

商业

数据来源:CRIC

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