当前位置: 首页 > 商业计划 >

年产5000吨内外墙涂料生产线建设项目投资立项计划书

第一章 总 论
一、项目基本情况 1、项目名称:年产 5000 吨内外墙涂料生产线建设项目 2、项目建设单位:**市**区比一比涂料厂 3、项目负责人: 4、项目类型:新建 5、项目建设地点:**区**处循环经济园区 6、项目建设规模与内容 随着城镇化水平的提高,人民生活的改善,全面建设小康社会战略 的实施,为促进**市及周边县市城镇化建设,推进建筑节能,挖掘新的 经济增长点,坚持科学发展观,走可持续发展之路,创建节约型社会, 由返乡农民工创办的**市**区比一比涂料厂计划在**区周棚办事处循 环经济园区建设年产 5000 吨内外墙涂料生产线建设项目。项目计划用 地 5 亩,规划总建筑面积 4000 平方米,其中生产车间 2500 平方米、仓 库 900 平方米、办公宿舍及辅助用房 600 平方米,购置分散机、砂磨机、 拉缸、过滤机、搅拌机等生产加工设备,并配套建设电气系统、给排水 消防系统、环卫设施、道路及绿化等设施。 7、项目建设投资指标 项目容积率为 1.20,投资强度 1290.00 万元/公顷,行政办公及生活 服务设施占总占地面积 6.50%,建筑系数为 1.085。 8、项目投资 项目总投资 500 万元,其中建设投资 476.56 万元,铺底流动资金

23.44 万元,所需资金计划全部由项目单位自筹解决。 9、项目效益 项目建成后,可实现年产 5000 吨内外墙涂料,年销售收入 760 万
元,年利税 219.74 万元,项目税后内部收益率 23.66%,净现值 349.32 万元,利润率 28.68%,投资回收期 5.27 年(含建设期)。
二、编制依据与研究范围 1、编制依据 (1)《中国国民经济和社会发展"十一五"规划纲要》; (2)《中华人民共和国土地管理法》; (3)《中华人民共和国节约能源法》; (4)《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化 提高住宅质量的若干意见的通知》(国办发[1999]72 号); (5)《**省“十一五”发展规划》; (6)《**省新型墙体材料推广应用管理办法》(**省政府令第 159 号); (7)《**统计年鉴》(2007 年); (8)**省建筑工程预算定额估价表和**市材料市场价格信息; (9)项目可行性研究报告编制规范和要求; (10)项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案 及基础材料。 2、研究范围 (1)通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究,推荐项目的

建设规模、方案,论证项目建设的合理性; (2)确定重点建设的内容,主要工艺原则及设备选型; (3)对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究,
对厂址的选择方案进一步论证; (4)对工程技术方案进行研究,并提出工程招投标方案; (5)对公用工程和辅助设施进行研究; (6)对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案; (7)对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析,测算各种
效益指标和项目的抗风险能力; (8)对项目的社会效益进行综合评价: (9)对项目进行风险分析,识别主要风险,分析风险影响程度,
并研究防范和降低风险的对策; (10)提出可行性研究结论和建议。

第二章 项目背景和建设的必要性
一、项目背景 1、产业政策 党的十七大报告明确提出,全面建设小康社会的一个重要目标是: 可持续发展能力不断增强,生态环境得到改善,资源利用效率显著提高, 促进人与自然和谐发展,推动整个社会走上生产发展、生活富裕、生态 良好的文明发展道路。近年来,我国建筑水平大大提高,环保、绿色工 程不断增多。传统的墙体涂料由于破坏资源、污染环境,已经不能适应 时代的要求。而新型环保建筑涂料由于其环保性,本身无毒、无味,不 会对人体和环境造成不良影响(与之相比绝大部分有机溶剂会对环境和 人类健康产生不利影响)。以作为替代传统墙体涂料,以其特有的优良 性能,广泛应用于室内外涂层、装修,已经是大势所趋。 我国在《中国国民经济和社会发展"十一五"规划纲要》中明确指出: 促进建材建筑业健康发展,以节约能源资源、保护生态环境和提高产 品质量档次为重点,促进建材工业结构调整和产业升级……大力发展 节能环保的新型建筑材料、保温材料以及绿色装饰装修材料。 强化能 源节约和高效利用的政策导向,加大节能力度。通过优化产业结构特 别是降低高耗能产业比重,实现结构节能;通过开发推广节能技术, 实现技术节能;通过加强能源生产、运输、消费各环节的制度建设和 监管,实现管理节能。突出抓好钢铁、有色、煤炭、电力、化工、建 材等行业和耗能大户的节能工作。加大汽车燃油经济性标准实施力度, 加快淘汰老旧运输设备。制定替代液体燃料标准,积极发展石油替代

产品。鼓励生产使用高效节能产品。 《**省“十一五”发展规划》中明确指出:落实节约资源和保护环
境基本国策,坚持节约发展、清洁发展、安全发展,实现可持续发展。 坚持资源开发与节约并重、把节约放在首位的方针,实行资源有限开发、 有序开发和有偿开发,在生产、流通和消费的各个环节减少资源消耗, 使经济增长建立在结构优化、技术进步、效益提高的基础上。强化资源 节约和高效利用的政策导向,重点抓好冶金、化工、煤炭、建材、电力、 轻工等重点行业资源节约工作。
本项目的建设符合《产业结构调整指导目录》(2007 年本) 第一类 鼓励类 建材 第二条 新型节能环保墙体材料、绝热隔音材料、防水材 料和建筑密封材料、建筑涂料开发生产。
2、新型建筑涂料发展状况 建筑业已经成为我国国民经济发展的支柱产业之一,建筑涂料在涂 料业中的比重也随之逐年攀升,生产规模不断扩大,其中以环保型的水 性涂料为主。到目前为止,建筑涂料占涂料总量比例已达到40%左右。 “十五”计划期间,建筑业占国家生产总值的6 %,城镇新建住宅每年 以5亿立方米的建筑速度发展,“十一五”期间建筑业将保持高速增长, 所以建筑涂料近年来的发展已为越来越多的设计、施工和人民大众所认 识和接受。据中国建筑装饰协会的不完全统计,中国建筑装饰工程呈直 线上开趋势,市场规模从1987年的80亿元人民币上升到1996年1000亿元 人民币,2000年更是达到了2000亿元,这一黄金发展期还将持续20年以 上的时间。长江三峡工程、大型枢纽机场工程、大型水力枢纽工程、大

型港口工程等建筑规模大、装修水平要求高的国家级建设工程将为建筑 涂料的发展提供广阔的空间。近几年,与奥运相关的建设带动了建筑业 的持续升温,仅北京奥运142个重点建设项目就耗费涂料约2800亿元。 由于北京奥运会坚持的绿色原则,与之相关的高品质环保涂料行业发展 迅速。未来几年,全国城镇将新建1.2亿平方米的公用设施和生产性建 筑,现有的2400万个商业设施和20万个娱乐设施也将陆续改造。这些公 益和商贸建筑建设将为建筑涂料的发展带来良好契机。
二、项目建设的必要性 1、是推动建筑环保的需要 **省人多地少,资源有限,环境容量不足,传统的墙体涂料生产浪 费了大量的自然资源和能源并破坏了生态环境。因此,实现结构调整和 技术创新是**省建材工业“十一五”期间工作主线,而发展新型墙体涂 料是建材工业结构调整的重要内容;积极推广应用新型墙体涂料,用先 进技术和装备改造传统产业,提升墙体涂料行业的整体水平,提高建材 产品的质量和档次,是“十一五”建材工业发展的方向,《**省墙体材 料革新“十一五”规划》中提出“以节省耕地、保护环境、节约能源、 提高建筑质量为目标,因地制宜,积极发展各类新型墙体材料,加快结 构调整和淘汰落后的步伐”的指导思想。本项目即是在国家宏观经济发 展形势和**省墙体材料革新的实际需要上提出的。本项目的建设既符合 国家产业政策,又符合**省对建材工业结构调整的要求。 2、富民强区、发展地方经济。该项目的建设将为**区的建筑行 业注入新的活力,进一步满足建筑涂料市场的需要,适应墙体涂料

市场需求及新形势发展的需要。**市**区比一比涂料厂提供全方面 的服务,使更多的客户受益,带动**区及周边地区经济的发展。该 项目的建设有利于地方经济的发展,顺应富民强区趋势的要求。
3、解决当地人民就业的需要 该项目的建设,不仅需要专业技术人员、管理人员,而且也需要大 量的普通职工、杂工等。企业可以从当地就地用人,利用当地廉价的劳 动力,降低企业成本,提高经济效益,壮大企业规模。同时也响应了国 家的大政方针,解决农民工就业问题,提高广大农村人民群众的经济收 入,吸引当地更多的农民工返乡就业,加快当地的经济发展和城市化水 平的提高。 4、带动当地相关产业的发展的需要 项目的建设能够促进相关行业的发展,如交通运输业、房地产业等, 对于增加**区的凝聚力和辐射力,有着现实和深远的意义。创造更大的 经济效益和社会效益。
5、是开发项目区新的经济增长点的需要。 新时期的经济增长点是指适应我国社会经济发展的客观需求和广 大居民消费结构变化的新趋势,加快发展市场需求量大、产业关联度高、 经济效益好、带动作用强的产业和产品。从我国现实情况看,新的经济 增长点应具有以下特点:一要符合经济增长方式转变的要求,有利于经 济增长的集约化;二要与市场需求结构及其变化趋势相一致,需求量大; 三要有利于产业结构的优化升级,产业关联度高,可促进较多的相关产 业发展;四要投资收效快,能形成经济的良性循环。本项目的实施具备

上述特点和要求,对**区的经济发展和社会稳定有着深远的现实意义和 作用,是项目区域经济的又一重要增长点。

第三章 市场分析
一、建筑墙体涂料发展状况 据预计,至今全球涂料的需求量将以平均每年 3.7%的速度增加, 市场比较成熟的工业化国家涂料需求平均每年增长 2.7% ,发展中国家 涂料需求增长会高于世界的平均值。我国每年将以 6.6%的速度增长, 如要达到世界人均消费涂料 4.5 千克/年的水平,全国涂料的产量要达到 600 万吨,那将接近美国 2003 年的涂料产量。如果赶上西欧、北美人均 消费涂料 20kg/年左右,那全国涂料产量要比现在翻三番以上。这只是 单从产量而言,若要从品质结构上考虑,发展的余地更大,可见我国涂 料的发展空间巨大。受国家西部大开发、东部崛起的建设,重要工程和 民用住宅小区日渐增多,以及相关政策的出台,涂料行业今后几年将保 持较高的发展速度。但是,随着经济的发展和人们生活水平的提高,人 们对挥发性有机物及有毒物质的关注越来越广泛,现在环保节能型涂料 已成为市场主流发展方向,市场份额逐年增加。 在我国的能源消耗中,建筑能耗约占全国能源消耗的四分之一,建 筑节能潜力很大。美国自 1987 年以来用于建筑的节能用绝热材料占其 所有绝热材料的 81%左右,但我国建筑用绝热材料仅占总量的 11%左 右,加上我国的国情,节能型涂料也就应运而生。建筑节能的具体表现 形式是隔热保温,所用的涂料应是水性体系,这样也符合环保要求。以 往隔热保温材料或涂料采用阻断热量的传递来设计配方,结果涂层很 厚,一般为 10~20 mm,同时这种封闭体系热量无法传递,所以最终无 法有效隔热保温。此外,透明隔热涂料、内墙杀菌涂料、除异味与游离

甲醛的纳米复合涂料以及水性超薄膨胀型钢结构防火防腐蚀涂料等都 将是节能型涂料的开发热点。
二、市场预测与销售方案
1、市场预测
目前,我国新型墙体涂料企业的产量只占墙体涂料总量的 28%, 而且在消费者对产品认可程度、生产成本等方面与传统墙体涂料相比还 处于劣势,新型墙体涂料产业的发展潜力和余地很大。可以预见,随着 国家对新型墙体涂料推广使用政策的落实,新型墙体涂料需求量将增长 巨大。
随着城市现代化以及城镇化建设的推进,各地区在城市建设上的投 入将会逐步增加,对建筑材料的需求量也会逐年增加,特别是对新型环 保建材的需求量增加会更快,同时,国家对节能环保产业的政策支持和 房地产开发行业的持续坚挺,将使节能环保型墙体涂料在城市建筑材料 中占有主导地位,市场需求量增长空间巨大。
2、销售方案 产品销售是企业的生命线,**市**区比一比涂料厂十分重视销售队 伍和销售网络建设,结合该项目建设,计划组建销售队伍,聘请市场营 销专家和经验丰富的营销人员对销售队伍进行经常性的业务培训,来提 高销售人员的业务知识和水平。同时,在工资待遇上适当倾斜,以保障 销售队伍的稳定。加大广告宣传力度,实施广告效应,具体模式见下图:

公司制定出三年发展规划,调整产品结构,整合市场营销网络,制 定营销策略,迅速提高营销能力,提升效益,培养提高客户忠诚度,建 立长期的稳定的合作关系,按照企业战略方针稳步发展企业。
企业经营者运用智慧,以创新的思路来解决销售中遇到的问题。做 企业和做销售都是一个系统工程,一定要有耐心、诚心、信心和恒心, 单纯依靠某个方面可能于事无补。要想在竞争中稳操胜券,没有捷径可 走,只有踏踏实实去做。

第四章 建场条件及场址选择
一、项目区概况 **区位于**市中北部,地处淮北平原腹地,是**市经济、商贸、文 化中心。地理坐标为东经 115°26′至 115°56′,北纬 32°47′至 33°06′。东 接利辛县,与*区接壤,西连**市,南临**区,北和**县以颍河为界。 辖区土地面积 643.3 平方公里,耕地 556050 亩,总人口 65 万人,非农 业人口 10 万人,辖 4 个镇,2 个街道办事处,89 个村委会,39 个居委 会,1366 个自然村,14.89 万户。 二、自然条件 **区地处暖温带南缘,区内气候温和,太阳辐射量年均 120.6 千卡 /平方厘米。大于 0℃的活动积温多年平均 5446.2℃;大于 10℃的活动 积温多年平均 4857.1℃,年日照时数 2200~2500 小时,无霜期 220~230 天,日照时数长,无霜期长,适合大豆,小麦、棉花、水稻、蔬菜等多 种水旱作物种植。地质为第四纪地层,主要发育自上太古界五河群、新 老界第三系。基底构造属华北凹陷南缘,工程地质土质为粘土、亚粘土、 亚沙土及部分淤泥加人工填土,容许承载力为 160 至 260kpa。地震烈 度按 7 度设防。 三、交通 四、场址选择 1、场址选择原则 ①交通方便,便于产品运输; ②节约用地,不占良田,不占耕地;

③地势干燥,通风良好,便于排除雨水及生活污水; ④水源可靠,水质良好,有可靠的电力供应; 2、选址 根据**市**区比一比涂料厂年产 5000 吨内外墙涂料生产线建设规 模、内容和特点,通过考察论证,项目建设地址计划选在**区周棚办事 处循环经济园区。交通方便快捷,物资进出方便,所有场区地势平坦、 开阔,四周无公害和无污染,投资环境优势明显。

第五章 技术方案

一、发展新型涂料的原则

1、以市场为导向,以提高经济效益为中心,以满足建筑业的发展

需求为重点,努力将新型墙体涂料培育成建材行业新的经济增长点。

2、坚持节能、节土、节水,充分利用各种废弃物,保护生态环境,

贯彻可持续发展战略。

3、积极依靠科技进步和技术创新,努力发展高科技含量、高附加

值的新产品,推进企业技术装备水平的提高和产品结构的升级,实现良

性滚动发展。

4、必须坚持因地制宜的方针,引导和支持各地发展适合当地资源

条件,建筑体系和建筑功能要求的新型建材,做到生产和推广应用一体

化。

5、注重开发系列化、功能多样化的产品,提高新型建材整体配套

水平。

二、工艺技术方案

1、水性涂料生产工艺

物料称量

拉缸

分散

砂磨

检测

包装

计量

过滤

调漆

拉缸

生产工艺流程说明: 本产品的生产为间歇生产,每天生产一定的产量,先将粉料、填

料用台秤按配比人工称量,之后将水、钛白粉、填料、分散剂等倒入 1m3 的不锈钢拉缸中,然后将分散机速度调到 1200R/min,对拉缸中的 物料搅拌分散 15min 后,由浆料泵送到砂磨机砂磨,以降低物料细度。 砂磨后的物料经过细度检测合格后,送到调漆拉缸,按配比将乳液、增 稠剂、纤维素、色浆、成膜剂加入调漆拉缸,用分散机对调漆拉缸的物 料进行调和(200R/min,调和 15min ),调好的物料经过滤机过滤,再 经过成品检测,检测合格的成品经计量,包装为产品即可出厂。
2、粉末涂料生产工艺

混合

搅拌

检测

调和

入库

计量

检测

过滤

工艺流程说明: 将粉料、填料用台秤按配比人工称量,之后将水、钛白粉、填料、 分散剂进行预混合初拌,再用搅拌机高速搅拌,然后检测细度,在进行 调合调色,调好的物料经过滤机过滤,再经过成品检测,检测合格的成 品经计量,包装为产品即可出厂。 整个生产过程在常温常压下进行,不涉及化学反应,只是简单的物 理混合过程。生产用水全部进入产品,生产过程没有废水产生。本项目 废水主要是设备清洗、地面冲洗和滤布冲洗产生的废水。在粉末物料的 人工称量阶段会有粉尘产生,在生产过程中,由于拉缸是敞口工作,物 料中所含的挥发性有机物会挥发出来,产生一定的工艺废气,在过滤工

序会产生少量的残渣。此外,分散机、砂磨机等机械设备会产生噪声。

三、主要工艺设备

设备选用国产先进的生产线设备,全套设备包括:

序 号

名称

1 高速分散机

2 砂磨机

3 拉缸

4 过滤机

5 移动槽

6 隔膜泵

7 包装机

8 调和锅

9 监测仪

10 搅拌机

11 附属设备

合计

主要设备一览表





数量(台/ 套)

22KW

4

80L

3

5

Φ 0.5m

1

1000 升

3

2寸

3

3

5000 升

3

4

4

1

金额(万 元) 8 2 3 4 0.65 1.45 2 0.53 1.89 1.5 1.8

四、工程方案

总价
32 6 15 4 1.95 4.35 6 1.59 7.56 6 1.8 86.25

1、总体布局

总体布局是工厂设计的重要组成部分,包括对工厂的房屋建筑、设

备、装置、厂内的物流、人流、能源流、信息流等所作的有机组合和合

理配置。良好的总体布局能使整个生产系统安全、高效地运行,并为工

厂获得较好的经济效益创造条件。

总体布局包括工厂总体布置(或称厂区布置)和车间布置两部分。

其主要工作内容是:①对外部条件、生产工艺和物流进行分析,划分各

生产、辅助、动力和仓库等区段,并分配所需面积。②确定物流和人流

的路线和出入口,选择物料搬运的方法和设备。③对建筑物、设备、管 线、材料场地、运输线路等进行平面定位和竖向布置,并绘制出布置图。 ④根据劳动卫生和生产安全要求,配置各种环境保护和绿化美化设施。
(1)总体布局的原则 总体布局要求达到:①生产流程合理衔接,物料搬运线路流畅短捷; ②生产车间、辅助车间、生活建筑和其他设施的组合与配置,便于生产 管理,便于职工的劳动和休息;③在合理布置的基础上尽量节约用地和 减少土石方工程量;④符合工厂建设规划和发展要求;⑤符合环境保护、 卫生、绿化、抗震、防火、安全等国家规范;⑥空间布置体现良好的建 筑艺术格局。总体布局应有利于缩短建设周期,节约建设投资,提高生 产效率,降低生产费用,提高产品质量,方便职工生活,从而取得最大 限度的经济效果。 (2)车间布置的形式 车间的机器设备布置通常采用两种基本方式。一种是按机器设备类 型布置,即把同类型机器设备分别集中配置,有利于充分发挥设备和工 人的潜能。但这种方式会增加工序间的联系和管理的复杂性,适合单件 小批的生产类型。另一种布置方式是按加工对象工艺过程的次序配置机 器设备,形成一条封闭的生产线,有利于生产管理和提高工作效率,适 用于加工对象稳定且成批和大量生产的类型。为了适应市场需求的迅速 变化和产品的不断更新,采用柔性生产线和大跨度、大柱距、不间隔的 厂房越来越受到人们重视。 (3)总体布局的系统分析法

工厂是一个系统,应运用系统分析的方法比较和选择总体布局方 案。系统分析法是以产品、产量、工艺流程、辅助作业和时间因素作为 考虑总体布局的基本要素。通过对产品、产量的分析确定生产组织形式。 通过物流分析比较和作业单位之间的关系密切程度的比较,对各种方案 做出评价。
本项目的生产特点:项目产品单一,生产批量大。结合本项目的生 产特点,利用系统分析方法,在车间的布置形式上推荐工艺过程的次序 配置机器设备布置的方式,形成一条封闭的生产线,有利于提高工作效 率和生产管理。
2、车间设计 (1)设计依据及设计要求 项目单位工艺设计提供的工艺图及设计要求; 厂区规划总图对单体的建筑设计要求。 (2)生产车间 ①建筑设计方案 拟建的生产车间的建筑设计为体现现代加工业的建筑特征,美化生 产环境,满足生产管理规范的要求,在设计中以技术先进、适用安全、 经济美观为原则,并按使用性质,生产类别充分考虑建筑对洁净、噪音 控制,采光、通风、日照、消防、卫生及其它特殊的要求。在满足生产 工艺同时严格执行国家现行的有关规范和标准,力求建成一个环境优 美、又有时代特征的新颖的企业形象。 ②拟建生产车间 2500 平方米,单层,层高 4.8 米,为框架结构,

仓库为简易钢架结构,建筑物生产(火灾危险性)类别属丙类。建筑物 耐火等级为一、二级,该地区抗震设防烈度为 7 度。
生产车间平面设计中,交通防火疏散方面设置内走道及封闭外廊, 其安全疏散宽度和疏散出口均满足防火规范要求。
3、结构设计 (1)设计依据 本工程设计均按国家现行标准和规范及规程进行。 (2)基本数据 基本风压:0.35KN/m2 基本雪压:0.30KN/m2 抗震设防烈度:7 度 (3)设计要求 ①屋面均布活荷载值 屋面活荷载:0.7KN/m2 ②施工条件 本工程拟建项目为轻钢屋架结构,因此要求施工单位具有钢结构施 工的能力和经验,并具备大面积施工对机械设备的要求。 4、结构选型 本着满足工艺生产,安全、适用、经济合理、建筑选型符合现代工 厂建筑特点的要求,拟采用造型简洁,建筑内部分隔布置灵活,耐久性 好的结构形式。

第六章 总图运输与公用辅助工程
一、总图布置 1、总平面布置 (1)布置原则 ①要满足生产工艺要求,保证生产作业线连续、短捷、方便。要使 厂内外运输配合协调,避免往返运输和作业线交叉,避免人流货流交叉。 ②要考虑合理的功能分区,保证有良好的生产联系和工作环境,各 种动力设施要尽量靠近负荷中心,以缩短管线,节约能源。 ③要结合场地地形、地质、地貌等条件,因地制宜并尽可能做到紧 凑布置,节约用地。 ④建(构)筑物改造布置应符合防火、卫生规范及各种安全规定和 要求,满足地上、地下工程管线的敷设、绿化布置以及施工的要求。 ⑤要注意厂容,体现现代化企业的形象,并注意减少污染源对周围 环境的影响。 ⑥有利管理、方便生活,要为生产管理和职工劳动创造方便良好条 件。 ⑦要考虑工厂发展要求,使近期建设与远期发展相结合,近期建设 要集中,避免过多过早占用土地。 (2)面布置的技术要求 总平面布置与工厂的规模、生产发展、管理体制厂区自然条件、地 区协作条件、运输方式、安全、卫生、环保等技术条件与要求有直接关 系,除应遵循上述布置原则外,还须考虑以下的主要技术要求。

①生产要求:总平面布置必须满足生产工艺及物料流程的要求,要 充分了解生产工艺要求,做到流程合理,负荷集中,运输通畅。
流程合理是指根据工厂组成,正确合理地布置各主要生产车间的相 互关系,保证工艺流程连续通顺,避免迂回曲折,使原料及成品的运输 线路简短快捷,确保畅通。
负荷集中是指水、电、汽等公用工程耗量大的车间和单位,尽可能 集中布置,形成负荷中心,同时将动力供应设施尽量靠近负荷中心,以 减少各种工程管线,节约能源。
流程合理和负荷集中表现在运输方面也必然是短捷通畅的,对交通 运输进行合理的组织,避免倒运、减少交叉。运输线布置的通畅,表现 在生产流程线的布置上也必然是合理的。因此,从这种意义上说,总平 面布置实际上是对运输线的布置。
②安全要求:在满足生产要求的同时,还必须采取适宜的布置手段 满足防火、防爆、卫生、环保、防地质病害等安全要求。
③发展要求:工厂总平面布置应满足生产发展的要求。工厂的发展 要求包括两个方面的含义:一方面是明确的远期发展规划;另一方面是 预计工厂投产后由于工艺流程的革新改造、市场需求变化带来产品产量 和品种的增加、以及综合利用的提高等而引起的工厂新建和发展。总平 面布置应该对这两个方面的发展予以充分估计,合理留有发展用地,处 理好近期建设与远景发展的关系。
④湿陷性黄土地区的布置要求:湿陷性黄土具有在一定压力下受水 浸湿产生附加下沉的特点,从而可能给建(构)筑物带来湿陷事故。在

湿陷性黄土地区建厂时,总平面布置时应充分考虑其特点。 ⑤节约用地的措施:工厂总平面布置要在既定的场址位置,在满足
生产要求、安全要求、发展要求、保护环境等条件下,精心设计,合理 规划,最大限度地节约用地。
2、竖向布置 (1)布置的任务 厂区竖向布置主要是根据工厂的生产工艺要求、运输要求、场地排 水要求以及厂区地形、工程地质、水文地质等条件,确定建设场地上的 高程(标高)关系,合理组织场地排水。具体工作包括: ①根据自然条件选择、确定厂区竖向布置的系统和方式 ②确定建(构)筑物、露天堆场、铁路、道路、广场、绿地及排水 构筑物等标高,并为厂区内外运输创造良好的条件。 ③确定场地平整方案,力求土石方工程量最小,并使厂区填挖方量 接近平衡。 ④确定场地排水方式,计算雨水流量和管沟断面,保证厂区雨水顺 利排除。 ⑤确定必须建立的人工构筑物(护坡、挡土墙)。 (2)竖向布置系统与方式 ①竖向布置系统。竖向布置系统基本可分为平坡式系统和台阶式系 统等两类。平坡式系统的特点是厂区场地各主要整平面连接处的坡度与 标高都是平缓的连接;台阶式系统的特点是在厂区场地各主要整平面的 连接处有陡坡、高差大。可以根据自然地形坡度的大小和场地宽度等因

素选用。 ②竖向布置的方式。竖向布置的方式可分为连续式、重点式和混合
式三种。 (3)标高的确定。确定竖向布置标高应遵循以下原则: ①保证土方工程量最小,并尽量使填挖量达到或接近平衡。 ②保证企业不受洪水淹没。当企业设在江河湖岸附近时,应使建
(构)筑物地坪标高高于最高洪水位 0.5 米。 ③保证车间之间交通运输方便,车间标高的确定还应与厂内铁路、
道路、排水设施等连接点的标高相呼应。 ④有利降低建筑造价。当场地的地下水位较高时,在这样的地段布
置车间,则车间的地坪标高应尽可能提高,以免地下室或设备基础的防 水工程造价增加和引起施工困难。
根据本项目特点,生产车间的室内外高差定为 0.3 米,从节约土方 和利于防洪角度考虑,考虑到地下管线、路基基槽和结构基础的出土量, 室内地坪标高应超过室外道路标高。
二、厂区运输 1、厂区运输设计的要求 (1)尽量使厂内、外的运输与车间内部运输密切结合,统一考虑, 把厂区内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车 间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统,进行物流系统设计,使 全厂物料运输形成有机整体。 (2)厂区所需大宗原材料、包装材料、燃料等,宜从厂外直接运

至车间或仓库,以减少倒运和损失。 (3)厂内运输系统的设计,要注意物料支承状态的选择,尽量做
到物料不落地,使之有利于搬运。 (4)运输线路的布置,应尽量减少货流与人流相交叉,以保证运
输的安全。 (5)运输、装运设备的选用,宜考虑品种、型号单纯,便于维修,
尽可能采用利用重力的装卸设备,以满足节约能源和环境保护的要求。 2、道路布置要求: (1)道路布置应满足工厂生产(包括安装、检修)、运输和消防的
要求,使厂内外货物运输顺畅、行人方便,合理分散物流和人流,尽量 避免或减少与铁路的交叉,使主要人流、物流路线短捷,运输安全,工 程量小。
(2)道路布置应与厂区的总平面布置、竖向布置、铁路、管线、 绿化、美化等布置相协调。
(3)道路应尽可能与主要建筑物平行布置。一般采用正交和环形 式布置,对于运输量少的地区或边缘地带可采用尽头式道路。当采用尽 头式布置时,应在道路尽头处设置回车场。
(4)道路等级及其主要技术指标的选用,应根据工厂规模、企业 类型、道路类别、使用要求、交通量等综合考虑确定。
(5)厂区道路当人流集中,采用混合交通会影响行人安全时,应 设置人行道。人行道一般应结合人流路线和厂区道路统一考虑进行布 置,尽量使人行方便。

三、公用工程 1、给排水工程 (1)给水工程 生产、生活用水符合《生活饮用水卫生标准》GB5479—85 卫生要 求;车间内的循环补给水质应符合循环水水质标准;生产应用去离子水, 选用国内较先进的反渗透加混合离子交换柱系统制备,配以过滤装置, 即可满足生产的需要。 给水方案:由城市供水管网给水,进水管径为 DN150。 (2)排水工程 本项目排水主要来自于生产废水、化验试验废水、生活废水以及循 环冷却水排水,道路绿化浇洒水等。其中生产生活废水进入园区污水管 网,而循环排水,道路绿化浇灌下水等,因无污染,故纳入厂区雨水管 网排出。整个工程排水实行清污分流。 厂区雨水排水组织。厂区整平坡度一般应不小于 5‰,困难地段不 宜小于 3‰;最大坡度也不宜超过 6‰,以便厂区的雨水能顺利的汇集 到某一集水口或明沟,排至厂处。 排放方式和管材:厂区内的排水管网采用环状结构,经污水处理设 施后排入污水管网。 室内排水管采用 UPVC 排水管,承插胶粘接口;室外采用混凝土 预应力管,水泥沙浆接口。 2、供电工程 本项目用电负荷等级为三级,供电电压 630KVA。

电源来自厂区外供电网,架空引至厂区围墙边后改用电缆引至厂区 总变电所高压配电柜室,经隔离开关引入高压开关柜,再经变压器降压 为 220V/380V 后,由低压开关柜分若干回路采用电缆直埋式引至各用 电场所。变配电室以放射式向动力配电箱供电,动力配电箱以放射式和 树干式相结合的方式向各用电器具供电。
动力和照明分开。生产区,包装区,检测中心等处照度不小于 300lux。其余区域照度在 200—2501ux 之间。
3、消防工程 (1)工程环境 该厂的生产火灾危险性类别为乙类,储品的火灾危险性类别大部分 为乙类,少部分为甲类。新建建筑物的耐火等级为一、二级。 (2)消防用水量确定 根据建筑设计防火规范(QBJ16—87)规定,室内消防用水量为 10L/S,室外消防用水量为 30L/S,同时发生火灾为 1 次,消防历时为 1 小时,消防贮水为(30+10)×1×3.6=144 立方米。 (3)消防设施及消防措施 ①本次建筑物根据其生产类别,耐火等级等,在消防通道防火间距 方面均按建筑设计防火规范来进行设计。 ②厂内采用环状的供水管网,根据规定,在建筑物内外均设置一定 数量的室内外消火栓,并配置一定数量的消防器材。 ③消防用电设备采用单独的供电回路,并考虑有备用电源或其它动 力。

④厂内设立专门的消防管理机构,配有专职或兼职的消防人员,并 与市消防队有直接联络的通讯设备。
(4)防爆措施 该厂的仓库存有少量易爆化学物品,保管时应注意防雨防晒,防火 防湿,密闭通风,防火间距尽量越小越好。 4、通讯设施 厂内设 20 门程控自动交换机,供全厂通信使用,行管办公部门配 置电脑并接入电信宽带网,确保企业生产经营按照现代企业模式进行信 息化标准化管理。 5、厂区绿化 厂区绿化是环境保护的重要措施,有调节空气、美化环境的作用。 厂区的绿地率一般要求不小于 20%,本项目为涂料加工项目,洁净程 度要求较高,故而绿地率应保证在 30%以上。在厂房四周,道路两侧 广植树木、花草,使道路和场地不露裸土,尽量增大厂区绿化面积,营 造优美的工厂环境,以保持良好的生态环境和厂区卫生标准。

第七章 环境影响评价及环境保护
一、场址环境条件 厂址确定在**区周棚办事处循环经济园区,基础设施完善,在供电、 给排水等方面都形成了完整的配套设施,周围环境良好。 二、清洁生产分析 本项目采用较先进的生产工艺设备,其清洁生产措施具体表现为: 1、采用清洁的生产工艺;建设项目工艺先进,使用电能,水循环 率高,单位产品新鲜水耗量、能耗、物耗少。 2、本项目产品为环保涂料,广泛应用在建筑及装修方面。其安全 性高、稳定性好,无毒副作用。在销售和使用过程中对外界环境影响较 小。 3、污染物达标排放 废水达标排放,不会对当地大气环境造成不利影响;噪声对厂区周 边声环境无明显影响;废弃包装物全部外运出厂,回收处理;生产上加 强管理,使物料、能源损耗降低,避免污染物事故排放。 4、原辅材料符合国家卫生质量标准,各工序必须遵守操作规程和 卫生准则,各工序的容器、车辆及工具要专用,必须防止操作人员对加 工产品的污染。 三、环境影响分析 本项目选择先进的设备与工艺技术,达到降低成本,减少污染和污 染负荷。 本工程对环境的影响主要来自以下几个方面:

1、残渣 在生产过程中,会产生少量残渣,污染环境。 2、噪音 噪音主要来源分散机、砂磨机等设备,声强在 60 分贝左右。 3、废水 主要是设备清洗、地面冲洗和滤布冲洗产生的废水及生活废水。 4、废气 主要是物料中所含的挥发性有机物所挥发出的。 四、环境保护措施方案 1、编制依据 (1)《中华人民共和国环境保护法》; (2)《建设项目环境保护管理条例》国务院令 253 号; (3)《开发建设项目水土保持方案管理办法》; (4)《开发建设活动环境管理人员行为规范》; 2、设计采用的标准 大气环境质量执行:GB3095-1996《环境空气质量标准》的二级标 准; 环境噪声质量执行:GB3096-93《城市区域环境噪声标准》的 2 类 标准; 废污水执行:GB8978-1996《污水综合排放标准》的一级标准; 废气执行:GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》的二级标 准;

工厂噪声执行:GB12348-90《工业企业厂界噪声标准》的Ⅱ类区 域标准和卫生部、国家劳动总局颁发的《工业企业噪声卫生标准(试行 草案)》。
3、综合利用与治理方案 (1)残渣治理方案 可采取清理、回收、再利用等方式解决残渣污染问题。 (2)噪声治理方案 对于各类噪声源,采取必要的减振措施,使噪声降低到环保标准规 定的指标以下,以确保良好的生产环境。 (3)污水治理方案 污水经埋地式厌氧处理池治理后,进入城市污水管网。 (4)废气治理方案 产生的工艺废气,因其数量较少,无法进行定量分析计算,建议厂 方对挥发性有机物会挥发的气体,相应地配备废气收集罩,工艺废气经 集气罩收集后,从房顶排放。排气筒高度应大于 15m。 五、环保评价 建设项目环保措施主要是体现国家环保政策,贯彻“总量控制”、 “增产不增污、增产减污”的污染控制原则,达到保护环境的目的。该 项目的环保措施主要体现在废气处理装置,残渣处理装置和噪音吸收 等,通过使用上述措施,可将本项目的污染降到最低限度,产生的环境 效益明显。

第八章 节能措施
一、设计原则 1、节能方针 节能是我国发展经济的一项长远发展战略。《国务院关于加强节能 工作的决定》(国发〔2006〕28 号)中指出:必须把节能摆在更加突出 的战略位置;坚持节能与发展相互促进,节能是为了更好地发展,实现 科学发展必须节能;坚持开发与节约并举,节能优先,效率为本;坚持 把节能作为转变经济增长方式的主攻方向,从根本上改变高耗能、高污 染的粗放型经济增长方式;坚持发挥市场机制作用与实施政府宏观调控 相结合,努力营造有利于节能的体制环境、政策环境和市场环境;坚持 源头控制与存量挖潜、依法管理与政策激励、突出重点与全面推进相结 合。 2、节能方案的技术要求 项目的建设方案(包括工艺、设备、公用辅助设施)应按照上述法 规的要求,依据国家和行业有关节能的标准和规范合理设计。节能方案 应符合相关建设标准、技术标准和《中国节能技术政策大纲》中的技术 要求。单位建筑面积能耗指标、工艺和设备的合理用能、主要产品能源 单耗指标要以国内先进能耗水平或参照国际先进水平作为设计依据。 3、设计原则 (1)坚持节约与开发并举,把节约放在首位的方针,提高能源利 用率,减轻环境污染,走可持续发展道路。 (2)认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范,严格执行节能

技术规定,努力做到合理使用能源和节约能源,最大限度地进行综合利 用。
(3)积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术,严禁采用国 家或行业主管部门已公布的淘汰落后工艺。
二、节能措施 1、管理措施 (1)加强控制设施,减少因操作不当带来的材料及能源损失。 (2)设置专门的能源及材料管理机构,检测各部门能耗及节能情 况,并制定奖惩制度。 2、工艺节能 工艺设计的节能原则是:在满足工艺条件、保证产品质量的前提下, 选用节能效率高的设备、缩短工艺流程,采用新工艺、新技术,达到节 约目的。在设计中,生产线采用国际上最先进的流水生产线设备。新工 艺、新技术,不仅节约了消耗,节约了厂房面积,而且提高了产品质量 和成品率,节能效果好。 厂区总平面布置和车间生产线工艺布置时,尽量做到紧凑合理,物 流通畅,运输路线便捷,避免往返运输。 3、给排水节能 在供水系统的各个环节上均设水表计量,以便分级核算成本,达到 节水目的。在设备选型上,采用高效节能设备,以节约能源。 4、电气 (1)变压器选用 S11 型节能变压器,负荷率在 80%左右,处于经

济运行状态。变电所布置在用电大户边,减少路耗。 (2)低压电器柜在低配室内和低配电柜并列安装,低压侧的功率
因素自动补偿到 0.9 以上。 (3)生产工艺设备和各种辅助设施所配备的电机均为新型的 Y 系
列或变频调速电机。 (4)照明灯具选用新型的高效节能型日光灯分片控制,厂区道路
照明设光控装置,节省照明用电。 5、暖通、动力 (1)空调、制冷等系统的管道、风道,均采用保温效果好、施工
方便的保温材料,以减少冷损失; (2)在满足卫生要求的同时,尽量利用回风能量; (3)风机、水泵均选用国内先进的节能产品; (4)采用先进的回风过滤设备,降低能耗。

第九章 劳动安全卫生

一、设计依据

《工业企业设计卫生标准》 GBZ1-2002

《工业企业噪音控制设计规范》GBJ87-85

《建筑设计防火规范》

GB50016--2006

《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140--2005

《生产设备安全卫生设计总则》GB5083-1999

《建筑防雷设计规范》

GB50057-94

《生活饮用水卫生标准》

GB5747--2006

《女职工劳动保护规范》国务院第 9 号令

二、影响因素及安全措施方案

1、防火:详见消防工程。

2、防爆:本项目的生产工艺过程易燃易爆物质产生较少,使用的

原料中易燃易爆物质较少。

3、防机械伤害:为确保职工操作安全,所有机械传动部分均要设

置安全罩,楼梯、操作平台要设防护栏杆。

4、防电伤害:电是现代化生产过程中的主要能源和动力,但在使

用过程中容易对生产及人身安全造成危害。

5、个人防护

个人防护采取送风、空调、降温等措施。设置更衣室。生产人员按

规定穿戴鞋帽、工作服、口罩、手套等,方可进入工房工位操作。

6、防雷击:所有建筑物按规范要求设避雷针和避雷带,并要可靠

接地,接地电阻不大于 4 欧姆。 7、防暑降温:为保证工人健康,要求车间通风良好,高温作业区
设风扇以增强通风降温,夏季发防暑降温饮料。 8、防噪声:对噪声较强的设备如成型机要加强隔音措施,必要时,
强噪声设备操作工配备耳罩。本项目在生产设备选型时已注意选择噪声 低、消声效果好的设备,对大功率、噪声高的设备,安装时采取减震隔 音措施使设备噪声均小于 50 分贝。
9、减轻劳动强度:尽可能采用机械搬运。设备检修时使用电动葫 芦或吊车。
10、防尘:本工程有少量粉尘产生。防治粉尘的措施是:利用安全 密封式设备,用抽风机捕集,布袋式除尘器收尘。
11、建立劳动安全机构,设专职安全管理干部,车间、班组设安全 员,经常进行职工安全教育,杜绝事故隐患。

第十章 项目组织机构与人力资源配置
一、组织机构 1、项目组织 项目组织管理的宗旨是抵御或避免项目运行过程中的风险,提高市 场项目应变能力和加大市场竞争力度。体制与机构是项目运行机制的保 证,本项目是董事会领导下的总经理负责制,机构独立核算的生产实体。 2、管理机构组织 为适应市场经济发展要求,计划按照公司法成立独立的经营实体, 实行公司化运作,公司下设办公室、财务部、生产技术部、物料管理部、 销售部、质检部、保卫部,并采用四级管理, 3、机构职能 办公室:执行上级指令,下达贯彻执行,建立市场信息反馈机构。 物料管理部:负责原料的采购和供应。 生产技术部:组织生产和原材料供应,负责技术推广和技术培训。 销售部:负责新产品的宣传、推广、市场监管、新产品销售、营销 培训 质检部:负责原料、辅料、包装材料及成品质量的检测。 财务部:组织和协调财务管理。 保卫部:负责维护工厂的正常秩序和公共财产安全。 二、人力资源配置 1、生产作业班次 生产线采用二班运转工作制,年工作日 300 天,每天工作 16 小时。

2、劳动定员数量 根据生产的需要,项目定员 120 人。其中管理人员 6 人,财务人员 4 人、技术人员 5 人,保卫人员 5 人,其余为直接生产人员。 3、员工来源 所需职工面向社会新招和聘任。均实行合同制用工管理。 行管人员多为聘请的有管理经验,责任心强的干部;财务、技术人 员多为有实际生产经验的专业人员;项目计划招收的人员,均需具有高 中以上文化程度,自愿报名经培训考核后择优录用。 4、员工培训计划 一方面要组织不少于职工总数 15%的技术、管理骨干,到国内培 训机构进行约 1~3 个月的培训学习,同时请专家到公司对全体职工进 行业务知识培训。即采取请进来、走出去、带动整体的培训方法,另一 方面在引进技术和管理方法、并组织骨干对新技术、新方法进行消化吸 收。

第十一章 项目管理与实施进度

一、项目管理

工程建设是百年大计,必须坚持质量第一,在项目要积极推行项目

法人责任制、招投标制、建设监理制和合同管理制。

项目由**省**市**区比一比涂料厂承办,派一名副经理直接负责,

选派一名专业会计和一名工程技术人员直接负责工程建设和项目资金的

使用管理,并抽出 10 余人组成项目筹建办公室,全面具体的负责项目建

设工作。主要完成项目实施准备、配套资金筹集、技术获得、勘察设计、

设备订货、施工准备、施工和生产设备直到竣工验收和交付使用等各个

工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个环节,有些是同时开展和相

互交叉进行。将项目实施时期各个工作阶段的各个工作环节进行统一规

划,以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排,达到保证工期、

顺利投入使用。

二、项目建设工期和实施进度

为了保证项目的实施,安排好技术改造中的衔接,应逐项编制项目

实施网络计划,监控项目实施进度,做到技术准备、土建施工、设备订

货、安装调试等各项工作协调一致,按计划进行。环保治理与项目改造

同步进行。与此同时加强新调入职工和高精新设备操作工的专业技术和

操作培训,使他们尽快撑握设备生产性能及操作技术。

项目建设工期预计 12 个月。具体实施进度安排如下:

a、上报建议书与可研报告,报告审批

2009 年 4 月

b、初步设计(包括审批时间)、施工图设计

2009 年 5 月

c、施工建设厂房

2009 年 6 月~2010 年 1 月

d、设备订货

2009 年 11 月~2009 年 12 月

e、设备安装调试 f、工程验收试生产 i、工程全部竣工并正常生产

2010 年 1 月 2010 年 2 月 2010 年 3 月

第十二章 投资估算与资金筹措
一、建设投资估算 1、估算依据 本项目建设投资根据建筑设计方案,相关图纸,及**省建筑工程预 算相关定额及取费标准进行估算。 2、估算条件 (1)相似工程合同造价资料及**市大宗材料价格; (2)假定由中国国内的单位承担设计、施工及项目管理。 3、估算范围 本估算包括正常的设计、施工周期内,为完成该项目所需投入工程 建筑安装费用,但不包括以下各项: (1)业主开业流动资金; (2)建造期银行借款利率可能发生的变动而增加的费用。 4、估算结果 工程建设总投资 476.56 万元(详见固定资产投资表)。其中: 1、建安工程费用 设备购置参照制造厂家报价和类似工程设备价格,并考虑必要的运 杂费进行估列。建筑工程参照当地类似工程扩大指标,并根据本工程特 点估列,估算中所采用的不同年份价格资料,均调整到当前水平。 以此估算建安工程费用 370.03 万元,其中建筑工程 252.76 万元, 设备购置及安装工程费 117.27 万元。 2、工程建设其他费用

包括土地及技术研发费用,工程监理、质检费、勘察设计费、开办 费及其他费用等,共计 92.65 万元。
3、预备费 项目预备费包括基本预备费和涨价预备费,本项目主要计算基本预 备费,按预计的工程费用和其它费用之和的 3%计算,本项目费用为 13.88 万元。 二、流动资金估算 1、估算依据 本项目流动资金估算采用分项详细估算法。估算主要公式为: 流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=应收账款+存货+现金 流动负债=应付账款 流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金 周转次数=360/周转天数 存货=外购原辅材料+燃料动力+在产品+产成品 经估算本项目达产年需流动资金 78.53 万元,本项目按流动资金的 30%作为铺底流动资金计入项目投资,则项目需增设铺底流动资金 23.44 万元(见流动资金估算表)。 三、资金筹措 项目总投资 500 万元,其中建设投资 476.56 万元,铺底流动资金 23.44 万元,所需资金计划全部由项目承办单位自筹解决。

第十三章 工程招标方案
按照国家计委发布的《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容 和核准招标事项暂行规定》的要求,在该项目可行性研究报告中应增加 的招标内容包括以下两部分。
一、总则 1、为保证《**市**区比一比涂料厂年产 5000 吨内外墙涂料生产线》 项目建设招标投标工作公开、公正、公平地开展,规范建设工程项目招 标投标工作,促进招标投标工作规范化、程序化、科学化,特编制本方 案。 2、本方案编制的依据是《中华人民共和国招标投标法》、《中华人 民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《**省建筑工程招标投 标管理办法》、《建筑工程招标投标规程》等有关法律、法规。 3、本方案仅适用于《**市**区比一比涂料厂年产 5000 吨内外墙涂 料生产线》项目建设工程的招标投标。 4、建设工程招标投标是指建设工程项目发包方通过发布招标公告 或者向一定数量的特定承包商发出招标邀请的方式发出招标的信息,提 出建设工程项目性质及其数量、质量、技术要求、竣工期以及对承包商 的资格要求等招标条件,表明将选择最能够满足要求的承包商与之签订 合同的意向,由各有意承包的承包商作为投标方,向招标方书面提出自 己拟提供的报价及其它相应的招标条件,参加投标竞争,经招标方对各 投标者的报价及其它条件进行审查比较后,从中择优选定中标者,并与 之签订承包合同。

5、本项目招标投标遵循的原则: 公开、公平、公正和诚实信用的原则。 6、本项目招标投标活动不得违法限制或者排斥本地区、本部门以 外的投标人参加投标,不得以任何方式非法干涉招投标活动。 二、招标内容 1、招标范围 (1)《**市**区比一比涂料厂年产 5000 吨内外墙涂料生产线》项 目建设的勘察、设计全部进行招标。 (2)项目的建筑工程、安装工程全部进行招标。 (3)项目的工程监理全部进行招标。 (4)工程所需设备采购活动实行全部招标。 (5)工程所需的重要材料部分进行招标。 (6)项目其他工程进行部分招标。 2、招标组织形式 该建设项目的建筑工程、安装工程、监理、重要材料及设备的采购 活动采用委托招标;工程地质勘察、设计和其他采用自行招标。 3、招标方式 该建设项目的建筑工程、安装工程、监理、重要材料及设备的采购 活动采用公开招标;工程地质勘察、设计和其他采用邀请招标。

第十四章 效益分析
一、成本分析 1、项目定员 120 人,人员工资平均每月按 1233 元计算,福利及附 加按 14%另计。 2、原辅材料和燃料动力。 本项目所需要的原辅材料主要有双飞粉、灰钙粉、分散剂、钛白粉 等,燃料动力主要有水、电等,均按照目前市场的到场价格计算。 3、固定资产折旧和摊销 房屋、建筑物折旧 25 年,设备折旧 15 年。 无形资产按 10 年摊销;递延资产按 5 年摊销。 4、修理费按房屋和设备折旧费的 20%提取; 5、销售费用:销售费用按销售收入的 3%提取。 6、其他费用:包括广告宣传等费用。 经预算,该项目正常年份总成本为 540.26 万元,详见总成本费用估 算表。 二、销售收入 项目建成后,年产 5000 吨内外墙涂料,其中外墙涂料 2000 吨,每 吨价格按 2000 元计算,实现销售收入 400 万元,内墙涂料 3000 吨,每 吨价格按 1200 元计算,实现销售收入为 360 万元,两项合计年可实现销 售收入 760 万元。 三、税金 增值税率取 17%;城市建设维护税按增值税的 5%提取;教育附加 税按增值税的 3%提取;所得税率取 25%。

四、财务效益分析 财务分析依 2006 年 7 月 3 日国家计委及建设部发行的《建设项目经 济评价方法与参数》为据,采用动态分析,财务分析期 12 年,基准点均 取在项目实施第一年的年初,目标收益率采用 12%。计算所得税后财务 指标如下: 1、净现值(FNPV) 根据本工程所预期的效益,选择目标收益率 R 为 12%,计算在分析 期内各年发生的现金流入 CI(+)及现金流出 CO(-)的现值总和,即 净现值 FNPV。

n
FNPV ? ? (CI ? CO)t(1 ? ic )?t =349.32 万元
t ?1
2、财务内部收益率(FIRR)
指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现

n
率,即 ? (CI ? CO)t(1 ? FIRR)?t ? 0,经分析计算得出该项目财务内部报
t ?1
酬率 FIRR=23.66%
3、投资利润率

投资利润率=

年均利润总额 投资总额

?100 % =28.68%

4、投资利税率

投资利税率=

年均利税总额 投资总额

?100 % =43.95%

5、投资回收期 投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间,其是

财务上的投资回收能力的主要静态指标。 投资回收期=(累计现金流量开始出现正值年份数)-1+{上年累
计现金净流量的绝对值/当年净现金流量} 经计算本项目投资回收期为 5.27 年(含建设期) 五、盈亏平衡分析 盈亏平衡分析是一种特殊形式的临界点分析。进行这种分析时,将
投产后正常年份的产量或者销售量作为不确定因素,求取盈亏平衡时临

界点所对应的产量或者销售量。其数字越低,表明项目适应市场变化的 能力越强,抗风险能力也越强。本项目采用生产能力利用率来表示,所 使用的测算公式为:

盈亏平衡点BEP=

年固定总成本 年销售收入-年可变成本-年营业税金及附加

×100%

=28.40% 可见企业只要达到设计生产能力的 28.40%,就可行,项目抗风险能 力较强。

盈亏平衡分析图

金额(万元)

1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100
0
0%

20% 40% 60% 80% 100% 产量变化率

销售收入 固定成本 总成本

六、财务评价结论 从以上数据可得出,该项目投资利润率高,所得税后净现值高,内 部收益率远大于 12%的目标收益率,投资回收期都较短,项目抗风险能 力较强,从经济上看,该项目切实可行。 七、社会效益分析 该项目既符合国家产业政策及项目区规划。项目实施后,可解决 120 名剩余劳动力及下岗职工的就业问题。项目实施后不仅增加企业效益, 提高劳动生产率,节约劳动资源,使国内产品在国内国际市场上占有有 利的地位。而且加快本企业的发展,进而带动**区其他相关行业和全区 经济的发展,加快城市建设的步伐,社会效益显著。

第十五章 风险分析
一、项目主要风险因素识别 1. 投资项目风险基本特征和识别原则 (1)具有不确定性和可能造成损失是风险的最基本特征,要从这个 基本特征入手去识别风险因素; (2)投资项目风险具有阶段性,在项目的不同阶段存在的主要风险 不同,识别风险因素要考虑其阶段性; (3)投资项目风险依据行业和项目不同具有特殊性,因此风险因素 的识别要注意针对性,强调具体项目具体分析; (4)投资项目风险具有相对性,对于项目的有关各方可能会有不同 的风险,或者同样的风险对不同方面体现处的影响大小不同。因此风险 因素的识别要注意相对性。 2. 常见的风险因素主要包括以下几个方面: ①市场方面;②技术方面;③资源方面;④工程方面;⑤ 投资方面; ⑥融资方面;⑦配套条件;⑧外部环境;⑨其它。 二、风险程度分析 1. 风险程度等级分类 风险程度包括风险损失的大小和发生的可能性两个方面。可以综合 考虑这两个方面的大小对项目风险程度进行分类。 按照风险因素对项目影响程度和风险发生的可能性大小进行划分, 风险程度等级划分为一般风险、较大风险、严重风险和灾难性风险。 (1)一般风险。风险发生的可能性不大,或者即使发生,造成的损 失较小,一般不影响项目的可行性。

(2)较大风险。风险发生的可能性较大,或者发生后造成的损失较

大,但造成的损失程度是项目可以接受的。

(3)严重风险。有两种情况,一是风险发生的可能性大,风险造成

的损失大,使项目由可行变为不可行;二是风险发生后造成的损失严重,

但是风险发生的概率很小,采取有效的防范措施,项目仍然可以正常实

施。

(4)灾难性风险。风险发生的可能性很大,一旦发生将产生灾难性

后果,项目无法承受。

2. 风险程度分析

对于本项目的风险程度可采用专家评估法,通过编制风险因素和风

险程度分析表进行分析,具体情况如下表所示。

表 15—1

风险因素和风险程度分析表

序号 风险因素
1 市场风险 2 技术风险 3 工程风险 4 环境影响 5 经营风险 6 管理风险 7 投资估算险 8 融资风险 9 财务风险 10 政策性风险 11 社会影响险

灾难性

风险程度 严重 较大

一般 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √

说明

从以上分析可以得出,本项目基本不存在灾难性或严重的风险,可

能存在较大风险的主要是在原材料、技术和资金等方面,其它方面可能

存在的风险相对较小。

三、防范和降低风险的对策 投资项目可能会面临各种各样的风险。为将风险损失控制在最小的 范围内,在决策阶段不仅要了解项目可能面临的风险,而且要提出有针 对性的风险对策,以避免风险的发生或把风险损失减低到最小程度,才 能有助于提高投资的安全性,促使项目获得成功。 常用的风险对策主要包括风险回避、风险控制、风险转移和风险自 担等。针对本项目可能会出现的风险,为防范和降低这些风险,可分别 采用以下相应对策: 1. 对原材料风险。采取风险转移措施,即与建材部门订立长期供应 合同,转移可能出现的供应及价格风险。 2. 对技术风险。采取风险转移措施,即在引进设备合同中增加因设 备原因所产生项目产品质量问题的索赔条款,并对引进设备的操作人员 进行培训。 3. 对资金风险。采取风险控制措施,调整投资结构,增加资本金比 例,降低贷款比例。并多渠道地落实资金来源,加强管理,严格控制投 资。

第十六章 结论及建议
一、结论 经过以上系统分析可得出如下结论:该项目实施后,增加当地人民 的就业机会,对于加快**区经济发展的步伐具有积极促进作用。有利于 推进本市的经济发展、社会进步。该项目科学地解决了环保问题,不会 造成环境污染,社会效益明显。为此建议上级有关部门积极支持项目实 施,协助搞好项目建设工作,促使项目早日建成。 二、建议 1、本项目工程建设中应多听取有关专家的意见和建议,有关论证、 设计、施工要紧密配合,对于建设过程中出现的问题应用科学的方法进 行分析、比较、论证。因为本项目施工质量要求较高,投资较大,建议 建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工经验的施工单位进行现 场施工,在严把质量关、保证工程质量的前提下,合理科学地控制建设 成本,降低工程造价。 2、提高生产加工技术的先进性,提高操作人员的业务水平,对生 产过程采取严格的管理规范,加强质量监督,从原料入手,贯穿整个的 生产过程,以质量赢得市场。 4、进行周密的市场调查,加强宣传力度,拓宽销售渠道,树立品 牌意识,建立牢固的销售网络,为产品的推广和应用打下基础。

年产 5000 吨内外墙涂料生产线建设项目
可行性研究报告
***咨询有限公司 二〇〇九年四月

目录
第一章 总 论 ..................................................................................................... 1
一、项目基本情况 ........................................................................................ 1 二、编制依据与研究范围 ............................................................................ 2 第二章 项目背景和建设的必要性 ................................................................. 4
一、项目背景 ................................................................................................. 4 二、项目建设的必要性 ................................................................................ 6 第三章 市场分析 ............................................................................................... 9
一、建筑墙体涂料发展状况 ....................................................................... 9 二、市场预测与销售方案 .......................................................................... 10 第四章 建场条件及场址选择 ........................................................................ 12
一、项目区概况 ........................................................................................... 12 二、自然条件 ............................................................................................... 12 三、交通........................................................................................................ 12 四、场址选择 ............................................................................................... 12 第五章 技术方案 ............................................................................................. 14
一、发展新型涂料的原则 .......................................................................... 14 二、工艺技术方案 ...................................................................................... 14 三、主要工艺设备 ...................................................................................... 16 四、工程方案 ............................................................................................... 16 第六章 总图运输与公用辅助工程 ............................................................... 20
一、总图布置 ................................................................................................ 20 二、厂区运输 ................................................................................................ 23 三、公用工程 ................................................................................................ 25 第七章 环境影响评价及环境保护 ............................................................... 28
一、场址环境条件 ...................................................................................... 28 二、清洁生产分析 ...................................................................................... 28 三、环境影响分析 ...................................................................................... 28 四、环境保护措施方案 .............................................................................. 29

五、环保评价 ............................................................................................... 30 第八章 节能措施 ............................................................................................. 31
一、设计原则 ............................................................................................... 31 二、节能措施 ............................................................................................... 32 第九章 劳动安全卫生..................................................................................... 34
一、设计依据 ............................................................................................... 34 二、影响因素及安全措施方案 ................................................................. 34 第十章 项目组织机构与人力资源配置 ....................................................... 36
一、组织机构 ............................................................................................... 36 二、人力资源配置 ...................................................................................... 36 第十一章 项目管理与实施进度 ................................................................... 38
一、项目管理 ............................................................................................... 38 二、项目建设工期和实施进度 ................................................................. 38 第十二章 投资估算与资金筹措 ................................................................... 40
一、建设投资估算 ...................................................................................... 40 二、流动资金估算 ...................................................................................... 41 三、资金筹措 ............................................................................................... 41 第十三章 工程招标方案 ................................................................................ 42
一、总则........................................................................................................ 42 二、招标内容 ............................................................................................... 43 第十四章 效益分析 ......................................................................................... 44
一、成本分析 ............................................................................................... 44 二、销售收入 ............................................................................................... 44 三、税金........................................................................................................ 44 四、财务效益分析 ...................................................................................... 45 五、盈亏平衡分析 ...................................................................................... 46 六、财务评价结论 ...................................................................................... 47 七、社会效益分析 ...................................................................................... 47 第十五章 风险分析 ......................................................................................... 48

一、项目主要风险因素识别 ..................................................................... 48 二、风险程度分析 ...................................................................................... 48 三、防范和降低风险的对策 ..................................................................... 50
第十六章 结论及建议..................................................................................... 51
一、结论........................................................................................................ 51 二、建议........................................................................................................ 51
附表:




友情链接: hackchn文档网 营销文档网 爱linux网 爱行业网 时尚网